“这样我打电话，让房管局的人过来一趟。”
3０分钟后，康而烁手里拿到，二沙岛的基准地价。
基准地价3686元/平米。
很人可能会疑惑，什么是基准地价？
基准地价即土地初始价，包含城镇土地基准价格和农地基准价格。
城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下的土地。
按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格。
商业用地，就是用来建造写字楼。
居住用地，就是用来建造高档住宅，高档别墅区。
而基准地价是在城镇规划区范围内，平均价格。是各用途土地的使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途土地的法定最高出让年限
“嗯，你好。小李，如果我买下二沙岛的一块地皮。那么z府会给我，多少年的土地的使用年限？”
康而烁问出一个，非常关键性的问题。
购买到的地皮并不是永久的，我们在购买地皮的时候购买到的只是它的使用权。
越秀区房管局的李科长，认真思考一下:“是这样的，康董事长。二沙岛的地，范围是居住用地。”
“居住用地的使用年限是7０年。”
“如果是商业用地，使用年限只有4０年。”
“工业用地，使用年限5０年。”
“嗯，那好。ac—37，这一块20000㎡的居住用地，我买下来了。”
“书ji，不用竞标吧。”康而烁转过头，看着张大白。
“不用不用，康董。你是港商，所以能够享受上面的优惠和z策。”
“凡是投资超过5０００万元，可以获得1年免税，地方财政补贴15％。”张大白摇了摇头，一字一句的说。
“换句来说，你每一年可以得到，地方财政补贴，最少5００万元”
“这么好，能免税1年？”康而烁有些不敢相信，多嘴问了一句。
“是啊，我是区书ji，当然懂得招商引资的z策。”
“那好，我们现在就签约，签合同。”
康而烁点点头，十分的高兴。想不到港商的身份，还是这种好事。
两个小时候，张大白代表区正府，与康而烁的港岛汝好风投公司，正式签约。
ac—37，这一块二沙岛20000㎡的居住用地，以73，720，000元的价格，卖给汝好风投公司，7０年的使用年限！
“合作愉快软！”
“合作愉快！”
两人站起身，互相交换合同。因为是一式三份的正式合同。
砰！砰！
张大白拿起区正府的公章，以及自己的公章，分别在六份合同上面，重重的盖下去。
“我会在一个星期内，将七千万的款项，打到区zheng府的账户上。”康而烁手里拿着［二沙岛居住用地买卖合同］，心里美滋滋的。
只要能把高档江景房建起来，过七八年等基准地价和房价上涨，珠江新城cbd商务区开始发展，自己就能赚的盆满钵满！