一般销售代理公司佣金是六到八个点，这会还是代理的黄金时代。大开发商长期合作的会低一些，具体要谈。小开发商的绝对低不了，毕竟代理公司也要评判风险的。
黄总的项目，原本业绩有点拉胯，但合作之后，虽不及预期，但好歹坚挺起来了。黄总作为老法师，知道代理公司几斤几两，是偷偷找了个合作伙伴。于是也就顺藤摸瓜，悄悄的和王小宇建立了比较不错的友谊。
一方面，黄总为自己的8个点的佣金心疼，另一方面，未尝没有让朋友的项目帮忙先试试王小宇的水份的缘由，就帮忙介绍了一把。
木买作为钟吾区的第二经济强镇，在整个姑城西南角，偏离城区，前期安置房建了不少。
这不黄总朋友在02年国家招拍挂政策前谈了一块地，30万一亩拿了一百二十亩，地价就是三千六百万。也找了几家代理公司，也看过，做过不少报告，普遍销售周期长，佣金高，价格没法保证，这就不能忍了。跟黄总小聚的时候抱怨了几句，就被黄总安利了王小宇的四季房屋销售有限公司。
根据黄总透露的信息，王小宇先是找了那几家之前聊过的代理公司对接人，花钱买了投资合作报告。嗯，买到了两份。合作不成了，报告也是无用，卖了能捞笔外快。
看了报告，当然报告里还是有点东西的，但基本上也就是黄总朋友说的那些情况，只不过加了些数据，珍贵的就是这些数据啊，不带数据唬人都唬不了。
翻了翻自己的通讯录，有的合作是跟策划签的，就跟人家电话咨询有没有相熟的策划人员推荐。
建立人力行政部门有点刻不容缓啊，这代理的组织架构得拼凑出来啊。本来只是想做做联合代理销售代理的，没想到这次有独家代理，可是一块肥肉，不能错过。
结果问了俩，有人推荐了一个车企策划，回家生娃回来没位置了，如今也在外面看机会。嗯，这个策划当年也是车企4S店出来的，如今车企发展一个小红火阶段，连自己的长安都涨了嘛！
行吧，先约来聊聊。
上午约的，下午人家就带着资料过来面试了。还把自己的一些策划案子打印了带了过来，大获好感。
王小宇也不蒙人家，说帮忙拿下这个案子，才能正式给个offer，当然如果拿不下，也会给个辛苦费。
欧阳淑，未来的策划负责人，也同意了，毕竟人家老板也说了实际情况，没有忽悠自己，还是蛮坦诚的。
只是坐上了去木买踩盘的面包车，才觉得，是不是有点不靠谱？
但看另一位销售负责人，就是左芝，安之若素的样子，也不好意思回头，只好豁出去的假装融入其中了。
这年头，连导航也没有，路况也不像前世一路高架快速路。开了快两个小时，才找到黄总朋友公司的那块地。
这会还是一片田野菜园，还有小水塘。拆迁问题基本没有了，剩下的都是些小棚子的那种临时建筑。
中间有堆混凝土框架子，两层楼高吧，有一段时间了。
地块北面有点荒，南面有条不错的热闹的街道，南下一公里多就能到镇中心主干道了。路两边有安置房小区有商品房小区，在建的入住的都有。西面是小有名气的灵石山，山脚还有块别墅，看样子快完工了都，不晓得卖的怎么样。往东一公里以上，各种厂子就不少了，看来市场还是有的嗯，跟报告分析的比较一致。
但推广策略，除了传统的报广、高炮，就不行了，大炮打不了乡镇的客户啊！这会还没有行销和渠道的概念，坐销居多，可不就靠广告和电话call客么？
不过王小宇可是降维打击了，工厂团购、大客户、渠道小蜜蜂等等手段都可以用啊，别人是大水漫灌，他是滴灌，精准高效啊！
旁边的山上有不错的寺庙，也可以打打宗教禅修养生牌，这样就可以到市区去拓拓客打打牌子。而且自己也知道，这房价要一直涨到04年，才会遇到个小坎儿，销售节奏怎么着也可控的，看过市场的底牌，心里不怵啊！
转完了地，还去隔壁的别墅盘转了转，一百多套独栋加联排，才卖了三分之一，年底就要交了。价钱是不便宜，3500往上，4000多的也不少，联排便宜点，3000左右。周边的房价可才1800左右。
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