带着这样的疑问，两人一头雾水的回到了租界，将谈判的整个过程向众领事做了汇报。
而听完了两人的讲说之后，众领事们也是一阵沉默，确实有些不明白这伙海外华人的行事作风，但有一点是可以肯定的，就是这伙海外华人是铁了心要占领租界，这是绝对没有商量的余地，那么现在就只能租界的选择，是投降还是抵抗。
不过这时距离早晨八点钟己不足二十分钟，留给租界的时间己经不多了，过了好一会儿，英国驻津领事金璋道：“你们两位认为，如果我们选择投降，这伙海外华人是否真的能够尊守他们的承诺，确保租界里的居民的人身安全和私人财产。”
众领事们也连连点头，其实金璋真正关心的并不是租界里的居民，而是自己，当然也包括这些领事们的安全和财产。
德璀琳想了一想，摇了摇头，道：“领事先生, 这一点我不能确定，尽管他们看起来和清国人确实是同一人种，但他们的行事作风很显然和清国并不一样，因此我们不能用清国的行为方式来衡量判断他们的行动，而我也不能确定如果租界选择投降，会是什么结果。”
众领事们听了，顿时都面面相觑，不过这也确实不能怪德璀琳，毕竟只谈了几十分钟，就要判断出对方的态度，也实在是有些为难德璀琳了。当然也有人猜到德璀琳的心理，反正他是清国的官员，和租界无关，因此租界的存亡不会影响到他。
这时福岛安正道：“各位领事，我就说一下我的看法。”
众领事们听了，顿时又生出一些希望，都看向福岛安正。
而福岛安正看了看时钟，离八点钟还有大约十五分钟，道：“我认为如果租界投降，这伙海外华人应该不会向义和团那样，随意伤害平民以各位的生命安全。因为他们的行为和态度，至少可以称得上是文明人，这一点大家可以问德璀琳司长。”
德璀琳也点了点头，道：“确实如此，他们看来确实比清国更文明。”
众领事们顿时露出了如释重负的表情来，文明人对文明人，当然好打交道一些，但这时福岛安正又道：“不过各位的财产就很难说了。”
法国领事杜士兰立刻问道：“财产怎么了，他们不是说过，保护私人财产吗？”
福岛安正道：“他们说的只是保护私人财产，但私人财产怎样界定，是由他们说了算，如租界的公共设施怎么算？房产、地产算不算私人财产？还有各国租界工部局的财产呢？他们完全可以将房产、地产，还有各国租界工部局的财产算成公共财产予以没收，而且他们己经十分明确的说明了，各国从清国掠夺来的财产不在保护之列，那么这里面就有很大的操作空间，各位可以想一想，如果这样计算下来，各位自己的财产中只有多少能够算在所谓的保护私人财产之列呢？”
福岛安正每发一问，众领事们的脸色就难看一分，天津是中国北方的重要港口城市，而各国的租界，由其是英法两国的租界经营了数十年，租界的建设、市政己见规模，商业十分发达，因此各国租界都积累了不小的财富，并且为本国创造了不少税收，如果租界的财富有损失，那么众领事的政治前途将会受到不小的影响。
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